Kompletny przewodnik po wynajmach wakacyjnych

Kompletny przewodnik po wynajmach wakacyjnych
Kompletny przewodnik po wynajmach wakacyjnych

Wideo: Kompletny przewodnik po wynajmach wakacyjnych

Wideo: Kompletny przewodnik po wynajmach wakacyjnych
Wideo: WYNAJEM nieruchomości: kompletny PORADNIK | 4 formy wynajmu | 3QQ TV 2024, Marsz
Anonim
Pierwsze kroki Wynajmij raz i już nigdy nie wrócisz na wakacje hotelowe. Dlaczego miałbyś? Wynajem mieszkań - czy to w mieszkaniach, domach czy mieszkaniach - oferuje podróżującym więcej miejsca i, co ważne, dostęp do kuchni, w cenach porównywalnych z cenami w lokalnych hotelach i często niższych. Nie wspominając o tym, że czynsze są zwykle w bardziej interesujących obszarach (w przeciwieństwie do hoteli, które często są ograniczone do stref handlowych) i oferują o wiele więcej charakteru pod względem wystroju.
Pierwsze kroki Wynajmij raz i już nigdy nie wrócisz na wakacje hotelowe. Dlaczego miałbyś? Wynajem mieszkań - czy to w mieszkaniach, domach czy mieszkaniach - oferuje podróżującym więcej miejsca i, co ważne, dostęp do kuchni, w cenach porównywalnych z cenami w lokalnych hotelach i często niższych. Nie wspominając o tym, że czynsze są zwykle w bardziej interesujących obszarach (w przeciwieństwie do hoteli, które często są ograniczone do stref handlowych) i oferują o wiele więcej charakteru pod względem wystroju.
Image
Image

Niezbędne środki ostrożności Zakup ubezpieczenia: Zasady anulowania wypożyczeń są o wiele bardziej drakońskie niż większość zasad anulowania rezerwacji w hotelu. Zwykle stracisz cały depozyt (lub koszt wynajmu), jeśli musisz się wycofać, bez względu na przyczynę. Wykupienie ubezpieczenia na wypadek rezygnacji z podróży jest zatem koniecznością i powinno być uwzględnione w całkowitych kosztach wakacji.

Rozpocznij wyszukiwanie wcześniej, niż później: Ten idealny hotel będzie prawdopodobnie miał 100 lub więcej pokoi do spróbowania i szkopuł. Naprawdę wspaniałe domy wakacyjne należą do klienta i często są rezerwowane z dużym wyprzedzeniem. W przypadku czynszów sezonowych być może trzeba będzie zarezerwować pełne 6 miesięcy do roku z góry (będzie się różnić w zależności od miejsca docelowego), aby uzyskać wynajem swoich marzeń.

Wykonaj należytą staranność: Ponieważ z samej swojej natury wynajmowane domy nie mają tego samego rodzaju ruchu, co hotele, nie można znaleźć pojedynczych ocenionych w przewodniku, a informacje internetowe mogą być ograniczone. Zamiast tego musisz zostać detektywem, uważnie studiować zdjęcia, zadawać pytania i uzyskiwać referencje od poprzednich najemców. Jeśli możesz, wyślij zwiadowcę, zanim wynajmiesz dom, aby go obejrzeć (i kilka innych opcji) przed zatwierdzeniem.

Image
Image

Witryny internetowe do odwiedzenia Właściciele domów wakacyjnych (www.ownerdirect.com)

VRBO (www.vrbo.com)

Rentalo (www.rentalo.com)

Daleko od domu (www.homeaway.com)

Rentvillas.com (www.rentvillas.com), agencji wynajmu, a nie witryny bezpośrednio dla właścicieli, specjalizującej się w Europie i na Karaibach. Kluczowa cecha: wprowadza Cię do poprzednich dzierżawców, dzięki czemu możesz zadawać pytania

ABetterStay.com (www.abetterstay.com), Strona

FlipKey (www.flipkey.com), firma TripAdvisor

który obsługuje wyłącznie nieruchomości zarządzane przez profesjonalistów

Untours (www.untours.com), nieco inaczej niż pozostałe, ponieważ zapewnia kontakt na miejscu. Przedstawiciel zapewnia orientację w terenie po przyjeździe i jest dostępny przez cały pobyt, aby pomóc w przypadku pytań i wszelkich problemów, które mogą się pojawić.

Image
Image

Pytania, które należy zadać 1. W jaki sposób obsługiwane są problemy? Czy w pobliżu będzie ktoś, z kim mogę się skontaktować, jeśli zostanie mi zablokowany, jeśli zadziśnie bezpiecznik lub wystąpi inny problem?

2. Co właściwie oznacza cena, którą cytujesz? Czy obejmuje wszystko? Czy będą dodatkowe opłaty za media, WiFi, sprzątanie nieruchomości, korzystanie z pościeli itp.? Opłaty za sprzątanie w szczególności mogą znacznie obniżyć koszty wynajmu, więc załatw je przed zamknięciem transakcji.

I jest to cena za nieruchomość lub na osobę (w Europie często cena jest za osobę).

3. Gdzie dokładnie jest własnością? Często właściciele będą przesadzać, jak blisko jest centrum miasta, plaży lub czegoś, co przyciąga element docelowy. Uzyskaj dokładny adres, a jeśli to możliwe, mapę, zanim podejmiesz decyzję.

4. Co jest w domu? Nie zakładaj niczego! Jeśli klimatyzacja jest dla Ciebie ważna, upewnij się, że nieruchomość jest w niej wyposażona. To samo dotyczy telefonu, pralko-suszarki, dostępu do Internetu, w pełni wyposażonej kuchni (i upewnij się, że definiujesz to w taki sam sposób jak właściciel), pościeli, telewizora.

5. Czy można wyświetlić plan piętra? To odpowie na wiele pytań, z których najważniejszym będzie, czy jest wystarczająco dużo sypialni dla wszystkich w twojej grupie, czy też niektórzy spodziewali się spać na rozkładanej kanapie.

6. Jak prywatna jest ta nieruchomość? Nie chcesz się pojawić i dowiedzieć się, że właściciel przebywa w głównym domu, a ty jesteś w domku gościnnym. Dowiedz się, kto i gdzie sąsiedzi.

Image
Image

Podstawy Hawajów Maui może być jedynym ważnym ośrodkiem turystycznym na świecie, gdzie liczba łóżek wakacyjnych znacznie przewyższa liczbę miejsc noclegowych. Według statystyk rządowych na wyspie znajduje się ponad 7000 jednostek hotelowych (tj. Pokoi) i ponad 4000 lokali mieszkalnych. Ale ponieważ wiele z tych mieszkań składa się z dwóch lub trzech sypialni, jest oczywiste, że dziś większość odwiedzających przybywających na Maui opróżnia hotele na rzecz miejsc, w których mogą one rozprowadzać i gotować własne posiłki.

Image
Image

Udogodnienia na Hawajach Być może hawajskie mieszkania są tak popularne, ponieważ łączą najlepsze hotele z wygodami wynajmu nieruchomości.

Image
Image

Firmy z Hawajów Duża wyspa: Hawaii Resort Management (www.konarentful.com)

Kauai: Parrish Collection Kauai (www.parrishkauai.com) lub Rosewood Bed and Breakfast (pomimo nazwy, obsługuje również mieszkania, domki i wiele więcej; www.rosewoodkauai.com)

Maui: Chase 'N Rainbows (www.chasenrainbows.com) lub Kihei Maui Vacations (www.kmvmaui.com)

Oahu: Be Back Hawaii (www.bebackhawaii.com)

Image
Image

Orlando Basics Jedź na południe od Walt Disney World, a zobaczysz zagadkowy widok: jedną zamkniętą społeczność po drugiej, wypełnioną dobrze zbudowanymi, dwupiętrowymi McMansionami, z których każdy ma własny prywatny basen.To może nie brzmieć dziwnie, ale wygląda nieco bliżej: elektroniczne klawiatury zastępują tradycyjne zamki na drzwiach, żadna poczta nie wypełnia skrzynek pocztowych, wycieraczki są wolne od gazet, a każdy samochód na podjazdach jest wypożyczeniem.

Image
Image

Kategorie wynajmu Orlando Najtańszy z obiektów wynajmu będzie mieszkanie, które będzie dołączone do innych jednostek i zwykle, choć nie zawsze, dzielić basen. Domy będą o około 30% droższe, wolnostojące i prawie zawsze będą miały prywatny basen.

Image
Image

Agencje wynajmu Orlando Villa Direct (www.villadirect.com). Repping ponad 350 wakacyjnych czynszów, to oferuje najwięcej wyborów wśród konkurencji. 70% zasobów znajduje się w odległości 4 mil od Disney World.

All Star Vacation Homes (www.allstarvacationhomes.com): Ceny mogą być nieco wyższe w przypadku tej firmy, ale także jakość oferowanych produktów. I nigdy nie ma niespodzianki z dziwnym wystrojem, jako że All Star ma dekorator na sali (który ma całkiem dobry gust).

Domy Florida Sun Vacation (www.floridasunvacationhomes.com) często ma najniższe stawki w pakiecie, z trzema sypialniami jednostki czasami za jedyne 69 USD / noc.

Image
Image

Francja Basics Jeśli chodzi o wakacyjne noclegi we Francji, jest tylko jedno francuskie słowo, które naprawdę trzeba znać, a to jest "gite" (wymawia się). Od 1955 r. Rząd francuski nadzoruje sieć gites - prywatnych domów wszystkich typów.

Image
Image

Francuskie regiony i pory roku Dwa czynniki, które mniej prawdopodobne jest dla podróżujących, mogą mieć większe znaczenie: data wynajmu i lokalizacja. Rozważmy to: piękny, dwupokojowy dom w Pirenejach kosztuje tylko 247 € za tydzień w zimie, do 460 € w szczycie sezonu letniego. Ekwiwalent domu (ta sama ocena, udogodnienia i liczba sypialni) w Prowansji wynosi 275 € w zimie, ale latem 660 €.

Image
Image

The Paris Exception Agencja oferująca pełen zakres usług Parisian Home (www.parisianhome.com), ma szeroki zakres opcji, w tym wiele niedrogich wykopów. Appartmente de Ville (www.appartementdeville.com), kolejny komplet z pełną obsługą, znany jest z jakości swoich luksusowych apartamentów. Dla prawdziwych pinchers, polecam Allô Logement Temporaire (www.allo-logement-temporaire.asso.fr), stowarzyszenie typu non-profit, które łączy prywatnych właścicieli z potencjalnymi najemcami. Jest mniej trafiony lub mniej niż inne witryny bezpośrednio do właściciela Paryża, ponieważ jego personel wykonuje pewien nadzór.

Image
Image

Irlandia i Wielka Brytania IstniejĘ … rzeczywiś cie podział na nowe, przedsprzedażne opcje boomu budowlanego i klasyczny, pokryty strzechĘ … lub kamienny dom - po prostu musisz wiedzieć, gdzie spojrzeć.

Image
Image

Rozpoczynanie poszukiwań Zarówno Irlandia, jak i Wielka Brytania poważnie traktują historyczną ochronę, a jednym ze sposobów, w jaki udało im się sfinansować odbudowę i utrzymanie, jest wynajęcie domów dziedzictwa publicznego. W Wielkiej Brytanii organizacja, która to robi nazywa się British Landmark Trust (www.landmarktrust.org.uk); w Irlandii jest to Irish Landmark Trust (www.irishlandmark.com).

Image
Image

Inne zasoby Wielkiej Brytanii i Irlandii Wynajmij Irish Cottage (www.rentacottage.ie)

West Coast Holidays (www.westcoastholidays.ie), inny irlandzki specjalista.

stayDublin (www.staydublin.com), organizacji, która nie tylko wynajmuje mieszkania w mieście, ale także nadzoruje ich wyposażenie.

Suzanne B. Cohen & Assoc (www.villaeurope.com), specjalista w Wielkiej Brytanii.

Wynajem autokarów (www.rentals.chslondon.com), ekspert z Londynu.

Loving London Apartments (Powyżej; www.lovinglondonapartments.com)

Image
Image

Włochy Podstawy We Włoszech znajdziesz wiele różnych typów domów wakacyjnych i apartamentów do wynajęcia, ponieważ są różne rodzaje makaronów (a jeśli kiedykolwiek podróżowałeś we Włoszech, wiesz, że iteracje na makaron i sos są nieskończone).

Image
Image

Włoskie regiony i pory roku Podobnie jak w przypadku innych europejskich destynacji wymienionych w tym pokazie, ceny będą spadać na czynszach (a także w przypadku biletów lotniczych) w głębokich miesiącach zimowych, czyli od końca października do końca marca. Lipiec i sierpień to szczyt sezonu, więc musisz zarezerwować z wyprzedzeniem, aby złapać dobry wynajem następnie (bądź przygotowany, aby zapłacić najwyższego dolara).

Image
Image

Włoskie firmy Roman Reference (www.romanreference.com), jak sama nazwa wskazuje, jest to tylko dla Rzymu.

Venetian Apartments (www.venice-rentals.com)

Kwatery w Florencja (www.lodginginflorence.com)

Strona Regione Toscana (www.turismo.intoscana.it/en), ma rząd prowadzący izbę rozrachunkową dla gospodarstw rolnych w Toskanii; niektóre z nich to proste pomieszczenia do wynajęcia, inne do samodzielnych domów i mieszkań.

Home Base Abroad (Powyżej; www.homebase-abroad.com), dobre dla Toskanii, Umbrii, Wybrzeża Amalfi i jeziora Como.

Zalecana: